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  广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南岗街南岗西路片区）复建34地块勘察初步设计招标公告【电子标】

  广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目(南岗街南岗西路片区)复建34地块

  广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南岗街南岗西路片区）复建34地块勘察初步设计

  广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南岗街南岗西路片区）复建34地块勘察初步设计

  广州市黄埔区科学城片区，北临腾讯南路，东临康南路，西邻富南路，南临骏丰路。

  总用地面积约16110平方米（详见建设用地规划红线图），用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，容积率4.78，预计总建筑面积为102919平方米，计容总建筑面积约77023平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，建筑物层数为30-32层。建设内容有住宅、商办集体物业、地下车库、公建配套等（具体规划指标以政府最终批复的规划条件为准）。地块现场部分楼栋已施工，详细情况如下：1#及2#住宅楼地下室顶板结构完成，3#办公楼五层结构完成，地库基本出正负0。

  投标人需根据基础资料、勘察初步设计任务书要求，完成本项目初勘、详细勘察、管线探测、建设方案汇编、规划及建筑方案设计、必要时组织并且开展设计考察调研、初步设计及概算、BIM正向设计技术应用、资料编制归档，配合发包人办理勘察设计、建设方案联审决策、规划及建筑方案设计、初步设计阶段的报建报批；配合有关部门概算审核、配合发包人的审计和审计的调查、完成BIM在初步设计中的应用并提交相应成果给发包人、BIM专项要求包括配合土建机电及装修专业做好管线综合等净高控制和立面模数化控制和完成BIM报建文件及相关审查文件等工作，包括但不限于： 本项目红线范围内及涉及项目红线周边的全部勘察阶段、规划及建筑方案设计阶段、初步设计阶段（设计深度需满足政府有关部门项目政策中初步设计报批内容及深度要求）。包括场地的岩土工程、地质勘查、基坑支护设计、地基及软基处理设计、建设方案汇编（如需）、修建性详细规划设计、市政设计、建筑方案设计、单体报建、初步设计、概算编制（含方案设计估算、初步设计概算）、BIM正向设计技术应用、因政策变化或相应外部条件变更带来的相应设计工作、总控协调类工作、汇编整理类工作，与本项目勘察阶段、规划及建筑方案设计阶段、初步设计阶段相关的设计及配合报批报建等工作。 具体工作内容及要求详见本项目勘察设计任务书及合同条款的有关约定。

  投标人资质要求：3.1申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。 [注释] 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第三章第3.11条。 3.2本次招标要求投标人须同时具备建设行政主管部门颁发有效期内的以下（1）、（2）项资质。并在人员方面拥有相对应的设计能力： （1）工程勘测考察资质：工程勘测考察综合甲级资质，或工程勘测考察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘测考察岩土工程专业（岩土工程勘测考察）甲级资质。 注册地在香港的企业（以下简称“香港企业”）独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的经营事物的规模符合本招标项目对工程勘测考察资质的要求。 （2）工程设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑规划设计事务所资质证书。 香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的经营事物的规模符合本招标项目对工程设计资质的要求。 注：①注册地在中国大陆的企业申请人（以下简称“国内申请人”）具体资格要求按照《建设工程勘测考察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《工程设计资质标准》（建市[2007]86号）、《工程勘测考察资质分级标准》（建设[2001]22号）、《工程勘测考察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）、《建设工程勘测考察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘测考察资质标准》（建市[2013]9号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市[2016]261号）填写。 ②工程勘测考察、工程设计企业资质证书有效期应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。招标期间出台新规定时执行新规定。 1）申请人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前已取得新证的，申请人须在投标文件中提供经核准延期后的新资质证书。 2）申请人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前未取得新证的，以中华人民共和国住房和城乡建设部或相关主管行政部门发布的核准建设工程企业资质延续名单公告或通知、或全国建筑市场监管公共服务平台（简称四库一平台）、或广东省住房和城乡建设厅三库一平台管理信息服务系统（简称三库一平台）中企业资质信息为准，并提供资质信息网页截图或相关证明资料。 3）申请人未提供有效期内的资质证书或未按第“2）”款要求提供相关证明资料的，评标委员会将书面发出澄清通知，要求其提供申请资质延续的相关证明资料（如三库一平台提交申请截图或申请回执等）或核准延期后的新资质证书或其他相关证明资料。如未能按本款要求提供相关证明资料的申请人，视为资质已失效，不通过资格审核检查。 4）根据资质证书批准延续后企业方能承接相关资质范围内的工程的原则，在发放中标通知书前，中标人尚且还没有取得资质有效期延续核准的，招标人将核查其企业资质有效期延续情况，或按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十六条规定的程序对中标人进行履约能力审查，中标人可依法答辩。 ③香港企业备案的经营事物的规模依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业技术人员在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：）确定。香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料扫描件。 3.3外国或澳门、台湾的设计企业一定选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也一定要选择一家符合上述条件的公司进行合作设计。 3.4拟派项目负责人（若为联合体，指联合体牵头方）须具有一级注册建筑师资格或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的经营事物的规模符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业技术人员。 注：①香港专业技术人员的备案经营事物的规模依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业技术人员在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。 ②根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（住建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级注册建筑师证书电子证书打印签名件，电子证书应当符合有关文件规定，若投标人提供的一级注册建筑师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在一定的差异的，资格审核检查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询持证人注册建筑师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审核检查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合标准要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。 …… 具体详见招标公告。

  项目负责人资格要求：拟派项目负责人（若为联合体，指联合体牵头方）须具有一级注册建筑师资格或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的经营事物的规模符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业技术人员。 注：①香港专业技术人员的备案经营事物的规模依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业技术人员在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。 ②根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（住建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级注册建筑师证书电子证书打印签名件，电子证书应当符合有关文件规定，若投标人提供的一级注册建筑师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在一定的差异的，资格审核检查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询持证人注册建筑师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审核检查。 …… 具体详见招标公告。